- Нужно продать квартиру в Болгарии у моря. Квартирой не пользуемся несколько лет, нет возможности приехать. Как это сделать не приезжая в Болгарию?
- Можем ли мы продать свою квартиру Дистанционно не приезжая в Болгарию или нужно личное присутствие?
- Как мы получим деньги от продажи своей квартиры в Болгарии, если живем в России?
- На кого делать доверенность в случае дистанционной продажи своей квартиры в Болгарии?
- Какие риски при продаже квартиры в Болгарии Дистанционно?
- В Какие сроки можно продать квартиру в Болгарии?
- Как быстро можно продать свою квартиру в Болгарии если срочно нужны деньги?
- Обязательно ли иметь действующий международный паспорт для продажи своей квартиры в Болгарии Дистанционно?
- Как определить стоимость своей квартиры в Болгарии для продажи?
Как продать квартиру не приезжая в Болгарию?
Продать квартиру не приезжая в Болгарию можно. Всю работу за собственника недвижимости, сделает Агентство, выбранное для сотрудничества. Запустит рекламу, проведет осмотры. Адвокат компании подготовит все документы, проведет сделку. Агентство лучше выбирать с месторасположением в Болгарии. Обращение в Агентство по месту жительства, например в России, приведет к дополнительным комиссионным, соответственно сумма от продажи будет меньше.
Перечень документов со стороны Продавца при ЛИЧНОМ ПРИСУТСТВИИ или продаже ДИСТАНЦИОННО
Можно ли продать свою квартиру Дистанционно не приезжая в Болгарию или нужно личное присутствие?
Продать квартиру Дистанционно можно. Личное присутствие не обязательно. Адвокат Агентства, с которым сотрудничает продавец недвижимости, подготовит полный пакет документов для нотариальной сделки покупки-продажи. Документы продавец подписывает у нотариуса по месту жительства или в болгарском консульстве, если таковое имеется в районе проживания.
Подробнее о процедуре Дистанционной продажи
Как получить деньги от продажи своей квартиры в Болгарии, проживая в России?
Деньги от продажи своей квартиры в Болгарии, Продавец, получает на банковский счет. Банковский счет, продавец может иметь в любой стране, не обязательно по месту проживания. Главное, чтобы счет был евровый и банк не был под санкциями и принимал международные переводы.
Кого уполномочить доверенностью, в случае дистанционной продажи своей квартиры в Болгарии?
Уполномоченным доверенным лицом на продажу своей квартиры в Болгарии, должен быть болгарский адвокат. Адвокат-юридическое лицо, которое подготовит документы к сделке. Получит деньги от покупателя на адвокатский Эскроу-счет. (Эскроу счет-это специальный счет в банке, для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом.) Проведет нотариально сделку покупки-продажи. Отправит деньги от продажи, на указанный от продавца банковский счет.
Какие риски при продаже квартиры в Болгарии Дистанционно?
Если доверить все юридические полномочия адвокату, рисков нет никаких. Адвокат полностью проведет все этапы сделки не привлекая дополнительно третьих лиц. Не советуем давать такие полномочия физическим лицам, не важно, хороший ли это знакомый, родственник или любое другое лицо. Могут возникнуть сложности с получением денег. Возникнут дополнительные расходы, так как физическое лицо, привлечет в любом случае адвоката. При сотрудничестве с Агентством, предоставляется Адвокат компании.
В Какие сроки можно продать квартиру в Болгарии?
Если цена, соответствует, реальной рыночной стоимости, продажа займет максимально около 2-3 месяцев. Если цена, выше рыночной стоимости, квартира может продаваться годами. Вы будете менять агентов, агентства, прибегнете к убедительным доводам знакомых, соседей, которые пообещают найти покупателя, это распространенная ситуация на рынке болгарской недвижимости. Продажа в любом случае, состоится, только тогда, когда цена сравняется с рыночной стоимостью.
Как быстро можно продать свою квартиру в Болгарии если срочно нужны деньги?
Быстро и срочно, в рамках недели- двух, можно продать квартиру по цене значительно ниже рыночной стоимости.
Подробнее о быстрой или срочной продаже
Обязательно ли иметь действующий международный паспорт для продажи своей квартиры в Болгарии дистанционно?
Международный паспорт нужен, только в случае, личного присутствия на сделке покупки-продажи в Болгарии или в случае дистанционной продажи, когда уполномочивающие документы подписываются в болгарском консульстве. Если уполномочивающие документы пописываются у нотариуса по месту жительства, международный паспорт не обязателен, достаточно внутреннего паспорта.
Как определить стоимость своей квартиры в Болгарии для продажи?
Определить реальную рыночную стоимость поможет только Агентство, специализирующееся на продаже недвижимости в Болгарии. Только Агентство владеет статистикой и реальными данными продаж. Данную статистику нельзя найти в интернете. Стандартно продавцы, за основу определения цены, берут объявления о продажах недвижимости в Болгарии. За сколько реально был продан объект, отмечено не будет. Реальной статистикой продаж и изменениям цен на рынке владеют только Агентства.