Какой налог должен оплатить продавец продав недвижимость в Болгарии

Очень актуальный вопрос. Какой все таки налог должен оплачивать Продавец, продав свою собственность в Болгарии. Не важно, какой тип недвижимости был продан - квартира, дом, земельный участок или коммерческая недвижимость.

Ставка налога в Болгарии от продажи недвижимости составляет 10%, НО оплачивается только непосредственно с прибыли. Если прибыль отсутствует, налог не оплачивается.

1.От оплаты налога с прибыли освобождаются собственники, которые продают один объект недвижимости в год, но при условии, что владели им, не менее трех лет.
2.От оплаты налога с прибыли освобождаются собственники, которые продают два объекта в год, но при условии, что владели ими, не менее пяти лет.
3.От оплаты налога с прибыли освобождаются собственники, которые продают объект недвижимости полученный ими в собственность по завещанию или по наследству.

Собственники владеющие недвижимостью через Договор Дарения, продавая объект недвижимости с прибылью, не освобождаются от оплаты налога, если владели им менее трех лет.

Не важно, являетесь ли Вы гражданином Болгарии, России, Украины, Казахстана, Польши, Румынии, Чехии или гражданином любой другой страны. Налог на прибыль оплачивается всеми одинаково. Налогом, при продаже недвижимого имущества, облагагаются доходы, полученные в течение налогового (календарного) года. Из суммы прибыли реализованной недвижимости вычетается 10% (на расходы), а оставшаяся часть прибыли облагается налогом в размере 10%.

Приведем некоторые примеры:
1.Вы купили квартиру за 50000 евро, через год, два, Вы продали квартиру за 55000 евро. Прибыль составляет 5000 евро. Из суммы прибыли вычетается сумма на расходы 10% или 500 евро, а оставшаяся часть прибыли в размере 4500 евро облагается налогом в размере 10%. Вот именно с этой суммы 4500 евро оплачивается налог 10%, который составляет 450 евро. Данная прибыль облагается налогом, так как владение недвижимостью было менее 3-х лет.
2. Вы купили квартиру за 50000 евро, через три года и один день, Вы продали квартиру за 55000 евро, прибыль составляет 5000 евро. Но налог на прибыль Вы не оплачиваете, так владели недвижимостью более чем три года.
3. Вы купили квартиру за 50000 евро, через год, два, три, Вы продали квартиру за ту же стоимость 50000 евро. Прибыль отсутствует. Налог не оплачивается. В данном случае нет ограничений по срокам владения недвижимостью. Без прибыли возможна продажа и нескольких объектов в год.

В Болгарии налог на прибыль оплачивается по месту расположения объекта недвижимости, в офисе Территориальной Дирекции Национального Агентства по Доходам (ТД НАП).
Налоговую декларацию можно подать лично или через интернет на сайте Национальнго Агенства по Доходам: www.nap.bg
Налоговая декларация подается до 30 апреля года, следующим после года продажи.

Налог от продажи

Как купить недвижимость в Болгарии у моря

Часто задаваемые вопросы продажа/покупка-НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ у моря

Свяжитесь с нами