Тип

Вид покупки

Регион

Местонахождение

Тип недвижимости

Статус

Цена от

Цена до

Искать по названию

Искать по №

ID: 24574 / Таунхаус - Несебр Хаусис-А2 / От застройщика

Несебр / Бургас область

Площадь: 162.00 кв.м.
Площадь участка: 272 кв.м.
Этаж: 0 / 2
Комнаты: 4
Санитарный узел: 4
Готовность: "С полной отделкой"
Статус недвижимости: На этапе строительства
Поддержка: без таксы поддержки
Расстояние до моря: 170 м.
Использование: Круглый год
Просмотры: 1

Цена: 480 000 €
Цена за кв.м.: 2 963 €

Снимки

Удобства

Без таксы поддержки
Для круглогодичного проживания

Описание

Предлагаем к продаже двухэтажные таунхаусы в новом жилом комплексе Несебр Хаусис (Nessebar Houses), расположенном в тихой и озеленённой части Несебра, всего в 170 метрах от морского побережья.

Комплекс закрытого типа включает современные таунхаусы с отдельными входами, собственными дворами и парковочными местами. Проект разработан с учётом потребностей современной семьи и подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха у моря.

Расположение

Несебр Хаусис (Nessebar Houses) находится на второй линии моря, рядом с обновлённым зелёным парком, с удобным доступом к Несебру, Солнечному Берегу и Равде.

Расстояния:

-170 м до морского побережья

-200 м до Rich Beach

-200 м до пляжа НСА

-300 м до пляжей «Академика» и «Тихий залив»

-500 м до Южного центрального пляжа Несебра

-150 м до остановки общественного транспорта

Район располагает развитой инфраструктурой, асфальтированными дорогами, тротуарами и уличным освещением. На территории комплекса предусмотрены внутренние дороги с автомобильным доступом к каждому таунхаусу.

Основные характеристики

-Тип недвижимости: двухэтажный таунхаус

-Общая развёрнутая площадь (РЗП): от 165 до 205 кв.м

-Площадь участка: от 180 до 400 кв.м

-Отдельный вход

-Собственный озеленённый двор

-Веранда площадью 25 кв.м

-Два парковочных места во дворе

-Функциональная планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами

Планировка

Первый этаж:

-Просторная гостиная со столовой и кухонной зоной

-Туалет

-Техническое помещение

-Веранда с прямым выходом во двор

Второй этаж:

-Три отдельные спальни

-Три ванные комнаты с туалетами

-Планировка предусматривает удобное разделение дневной и спальной зон. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение помещений.

Строительство и материалы

-Таунхаусы возводятся с использованием железобетонной конструкции и современных строительных материалов, обеспечивающих хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также энергоэффективность.

-Наружные и внутренние стены из керамического кирпича Wienerberger Porotherm толщиной 25 см

-Фасадная теплоизоляция толщиной 10 см

-Отделка фасада натуральным камнем и наружным декингом

-Высококачественные оконные профили с тройными стеклопакетами

-Бронированная входная дверь с повышенной взломостойкостью

-Межкомнатные двери MDF

-Кровельная система с 10 см пенополистирола, армированной стяжкой и двухслойной гидроизоляцией с UV-защитой

-Степень готовности и внутренняя отделка

-Таунхаусы передаются с выполненными внутренними отделочными работами и оборудованными санитарными помещениями.

-Стены с машинной штукатуркой и окраской

-Полы с цементной стяжкой, встроенной изоляцией и напольными покрытиями на выбор владельца — керамогранит или ламинат

-Полностью оборудованные ванные комнаты с облицовкой, душевыми кабинами и сантехникой

-Выполненная система водоснабжения и канализации

-Электрическая разводка со щитом, выключателями, розетками и осветительными приборами

-Кондиционеры для отопления и охлаждения во всех помещениях

-Предусмотрены Wi-Fi точки подключения и слаботочные коммуникации

Дополнительная техническая подготовка:

-Подготовка к установке солнечной системы

-Кабельная разводка для индивидуального видеонаблюдения

-Кабельная разводка для домофонной системы

Собственный двор

Каждый таунхаус располагает собственным участком площадью от 180 до 400 кв.м в зависимости от конкретного объекта.

На территории участка предусмотрены:

-Веранда площадью 25 кв.м

-Ландшафтное озеленение

-Система полива

-Садовое освещение

-Капитальное ограждение с железобетонным основанием и декоративной металлической конструкцией

-Парковочные места для двух автомобилей

-Собственный двор позволяет организовать пространство для отдыха, обеденную зону на открытом воздухе или место для семейного досуга.

Безопасность и доступ

-Несебр Хаусис (Nessebar Houses) — комплекс с контролируемым доступом и видеонаблюдением общих территорий, включая въездные и выездные зоны.

-Предусмотрена система дистанционного управления доступом через интернет-модуль с индивидуальным кодом для каждого собственника.

-Организация доступа позволяет эксплуатировать комплекс без постоянного обслуживающего персонала.

Без ежегодной таксы поддержки.

Дополнительные возможности

Помимо базовой стоимости таунхаусов, мы можем предложить индивидуальное коммерческое предложение на дополнительные отделочные работы внутри дома и на прилегающей территории с учётом пожеланий покупателя.

Также возможно подготовить отдельное предложение на строительство собственного бассейна в соответствии с предпочтениями и требованиями клиента.

Начало строительства: 01.10.2025 г.

Несебр Хаусис (Nessebar Houses) предлагает возможность приобрести современный таунхаус с собственным двором и двумя парковочными местами в пешей доступности от моря. Продуманная планировка, качественные строительные материалы, индивидуальное пространство и отсутствие ежегодной таксы поддержки делают недвижимость подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха.